https://ploum.nl/uploads/Artikelen_en_Track_Records_en_expertise/Bouw_en_huur/pexels-jiyoung-kim-4513940.jpg

Hoge Raad schept duidelijkheid over waarschuwingsplicht bij kostenverhogende omstandigheden

20 okt '22

Jacob Henriquez en Luna Snelders schreven voor het tijdschrift Bouwrecht (BR 2022/73) een annotatie bij de uitspraak van de Hoge Raad van 1 juli 2022 (ECLI:NL:HR:2022:989). De Hoge Raad heeft met deze uitspraak duidelijkheid gegeven over de vraag of het voor toepassing van de tenzij-bepaling van art. 7:755 BW vereist is dat de opdrachtgever inzicht had in de omvang van de prijsverhoging dan wel de concreet te verwachten meerkosten.

Met dit arrest wijkt de Hoge Raad af van de lijn in de jurisprudentie die is ingezet met een arrest van het hof Leeuwarden in 2012, waarin nadere eisen werden gesteld aan de waarschuwingsplicht van de aannemer. In dit arrest heeft de Hoge Raad duidelijk gemaakt dat het voor de toepassing van de tenzij-bepaling van art. 7:755 BW niet tevens is vereist dat de opdrachtgever inzicht heeft gekregen in de omvang van de prijsverhoging dan wel de (concreet) te verwachten meerkosten. Het is aan de opdrachtgever om zich, nadat hij tijdig door de aannemer is gewezen op de noodzaak van een prijsverhoging (of indien hij die noodzaak uit zichzelf had moeten begrijpen) desgewenst te verstaan met de aannemer omtrent de omvang van de prijsverhoging en vervolgens te beslissen of hij de gewenste toevoegingen of veranderingen in het overeengekomen werk wil opdragen. Daarnaast oordeelt de Hoge Raad dat de opdrachtgever aan de aannemer een redelijke prijs als bedoeld in art. 7:752 BW is verschuldigd indien het bedrag van de prijsverhoging niet is bepaald of daarvoor slechts een richtprijs is vastgesteld.

Lees de volledige annotatie hier.

Contact

Advocaat, Partner

Jacob Henriquez

Expertises:  Bouwrecht, Vastgoedrecht, Litigation, Arbitrage, Bouw en Infrastructuur, Energie, Vastgoed, Logistiek Vastgoed,

Deel dit artikel

Blijf op de hoogte

Klik op het plusje en schrijf je in voor updates over dit onderwerp.

Expertise(s)

Met uw inschrijving blijft u op de hoogte van de laatste juridische ontwikkelingen op dit gebied. Vul hieronder uw gegevens in om per e-mail op te hoogte te blijven.

Persoonlijke gegevens

 

Bedrijfsgegevens

Meer informatie over hoe we uw persoons­gegevens gebruiken, kunt u lezen in onze privacyverklaring. U kunt uw voorkeuren altijd wijzigen via de link ‘Profiel wijzigen' of u afmelden via de link ‘Afmelden'. Deze links vindt u onderaan ieder bericht dat u van Ploum ontvangt.

* Verplicht in te vullen velden.

Geïnteresseerd in

Persoonlijke gegevens

 

Bedrijfsgegevens

Meer informatie over hoe we uw persoons­gegevens gebruiken, kunt u lezen in onze privacyverklaring. U kunt uw voorkeuren altijd wijzigen via de link ‘Profiel wijzigen' of u afmelden via de link ‘Afmelden'. Deze links vindt u onderaan ieder bericht dat u van Ploum ontvangt.

* Verplicht in te vullen velden.

Geïnteresseerd in

Account aanmaken

Haal alles uit Ploum.nl. Binnen een minuut geregeld.

Ik heb al een account

Voordelen Mijn Ploum

  • Volgen wat u interessant vindt
  • Krijg aanbevelingen op basis van uw interesses

*Verplicht in te vullen velden.

Ik heb al een account

Voordelen Mijn Ploum

Volgen wat u interessant vindt

Krijg aanbevelingen op basis van uw interesses

{phrase:advantage_3}

{phrase:advantage_4}


Waarom vragen we uw naam?

We vragen u om uw voor- en achternaam zodat wij die kunnen gebruiken als u zich bijvoorbeeld inschrijft op een Ploum Kennisevent.

Wachtwoord

Er wordt automatisch een wachtwoord voor u aangemaakt. Zodra uw account is aangemaakt ontvangt u dit wachtwoord in een welkomstmail. U kunt er direct mee inloggen. Dit wachtwoord kunt u indien gewenst ook zelf aanpassen via de wachtwoord vergeten functie.