29 apr '24
Op 25 april 2024 is de Wet betaalbare huur aangenomen door de Tweede Kamer, waarbij ook verschillende amendementen zijn aangenomen die het wetsvoorstel wijzigen. Eerder schreven wij al over de forse kritiek van de Afdeling advisering van de Raad van State op het wetsvoorstel. Wat zijn de belangrijke wijzigingen van de Wet betaalbare huur en wat zijn de gevolgen van de aangenomen amendementen?
De Wet betaalbare huur brengt, kort samengevat, onder meer de volgende wijzigingen in het huidige huurrecht voor woonruimte mee:
Door de Tweede Kamer zijn hierop nog de volgende amendementen aangenomen:
Belangrijk is dat voor veel van deze wijzigingen zogenaamd eerbiedigend overgangsrecht is opgenomen. Dat betekent dat deze wijzigingen lopende huurovereenkomsten niet direct treffen. Echter, als de verhuurde woning voor een huurprijs is verhuurd die boven de huidige liberalisatiegrens ligt, terwijl de woning op basis van de puntentelling in het huidige gereguleerde segment valt, worden veel van de nieuwe regels na één jaar alsnog van toepassing op de lopende huurovereenkomst.
De Wet betaalbare huur in de door de Tweede Kamer aangenomen vorm vergt ook nog de goedkeuring van de Eerste Kamer, voordat deze kracht van wet kan krijgen. De Eerste Kamer heeft niet de mogelijkheid om het aangenomen wetsvoorstel nog verder te wijzigen. Zij kan het wetsvoorstel slechts aannemen of verwerpen.
Heeft u vragen over wat de Wet betaalbare huur voor u als verhuurder zal betekenen? Neem dan vrijblijvend contact op met Alain de Jonge (06-20010584/a.dejonge@ploum.nl) of Anton van den Heuvel (06-51189793/a.vandenheuvel@ploum.nl).
04 dec 24
29 nov 24
25 nov 24
19 nov 24
13 nov 24
11 nov 24
07 nov 24
01 nov 24
21 okt 24
14 okt 24
13 okt 24
09 okt 24
Met uw inschrijving blijft u op de hoogte van de laatste juridische ontwikkelingen op dit gebied. Vul hieronder uw gegevens in om per e-mail op te hoogte te blijven.
Blijf op de hoogte van de laatste juridische ontwikkelingen in uw sector. Vul hieronder uw gegevens in om op maat gesneden juridische updates en uitnodigingen voor evenementen te ontvangen.
Volgen wat u interessant vindt
Krijg aanbevelingen op basis van uw interesses
{phrase:advantage_3}
{phrase:advantage_4}
We vragen u om uw voor- en achternaam zodat wij die kunnen gebruiken als u zich bijvoorbeeld inschrijft op een Ploum Kennisevent.
Er wordt automatisch een wachtwoord voor u aangemaakt. Zodra uw account is aangemaakt ontvangt u dit wachtwoord in een welkomstmail. U kunt er direct mee inloggen. Dit wachtwoord kunt u indien gewenst ook zelf aanpassen via de wachtwoord vergeten functie.