Logistiek Vastgoed

In de afgelopen jaren zijn er in Nederland en de rest van Europa veel distributiecentra ontwikkeld om aan de fors toegenomen vraag te kunnen voldoen. De gebieden met een grote concentratie van distributiecentra worden ook wel aangeduid met gekleurde bananen. Zo loopt de blauwe banaan (‘blue banana’) van de Benelux via de Rijnregio in Duitsland naar Noord-Italië.

De dynamiek van de industriële en logistieke ruimte biedt dan ook al geruime tijd kansen voor ontwikkelaars, investeerders, financiers en huurders. Naast kansen zijn er echter ook risico’s aan verbonden, aangezien deze ontwikkelingen ook gepaard gaan met allerlei problemen. Denk daarbij aan de huidige locatieschaarste, de weerstand tegen verdozing en netcongestie. De ontwikkeling van een nieuw te bouwen distributiecentrum dient dan ook goed te worden voorbereid en de juridische kant speelt daarbij een belangrijke rol.

Onze bouw- en vastgoedspecialisten adviseren ontwikkelaars, (ver)huurders, investeerders bij de voorbereiding, de realisatie, de (ver)huur of (ver)koop en exploitatie van nieuw te bouwen en bestaande distributiecentra en opslagruimten. Ons (vastgoed)notariaat speelt daarin ook een belangrijke rol en kan tevens de levering van een distributiecentrum c.q. een vastgoedportefeuille verzorgen. En voor vraagstukken over vastgoedfinanciering en zekerheden kunt u ook bij ons terecht. Ook procederen hoort bij ons vak, bijvoorbeeld over bouwvertraging of bij verborgen gebreken na oplevering.     

Aangezien energie ook vaak een belangrijke rol speelt (zoals de eerder genoemde netcongestieproblematiek) werken wij ook veelvuldig samen met ons Team Energie. Uiteraard hebben wij ook goede contacten met de diverse vastgoedadviseurs die dit soort trajecten vaak begeleiden en komen de contracten vaak in nauwe samenwerking met hen tot stand.

Wij zijn een one-stop-shop waar u terecht kunt voor al het gespecialiseerde juridisch advies rondom logistiek vastgoed en distributiecentra en de strategische ondersteuning die u nodig heeft om niet over één van de bananen uit te glijden.

Heeft u vragen over de informatie op deze pagina?

Neem contact op via onderstaand telefoonnummer of stuur ons een e-mail.

+31 (0)10 4406440 info@ploum.nl

U kunt onder andere voor deze zaken bij ons terecht

Voorbereiding

  • Terreinverkenning
  • Brownfields vs greenfields
  • Behoefte formuleren:
  • Functioneel gespecificeerd of volledig ontwerp voorhanden?
  • Energievoorziening: ruimte op het stroomnet? / type (duurzame) energie
  • Voortraject met gemeente
  • (evt.) principeverzoek
  • (evt.) sluiten anterieure overeenkomst
  • Bestemmingsplan of omgevingsplancheck
  • Check of en zo ja, welke vergunningen noodzakelijk zijn
  • Verzoek tot vaststellen nieuw bestemmingsplan / aanvragen omgevingsvergunning(en) / Wet kwaliteitsborging voor het bouwen
  • Gevolgen van eventuele constatering van bodemverontreiniging

Realisatie/(ver)huur

  • Aanbesteding realisatie
  • Keuze voor een type private tender
  • Aannemingsovereenkomsten
  • Geïntegreerde overeenkomst voor ontwerp en bouw (D&B)?
  • Traditioneel bouwcontract?
  • Nevenaanneming en coördinatie (bijv. separate overeenkomst voor duurzame energievoorziening (op het dak)
  • Separate overeenkomst voor ‘Material Handling’ en start Material Handling
  • Gevolgen Material Handling voor tests on completion / opleverstaat (bouwkundig)
  • Gevolgen van sanering bestaand bedrijventerrein t.b.v. realisatie
  • Zoeken huurder(s) en aangaan huurovereenkomst(en)
  • Selectieproces huurder(s)
  • Verhuur dak voor zonnepanelen
  • Installatie technische installaties
  • Bouwkundige oplevering c.q. oplevering onder huurovereenkomst
  • Realisatie inbouwpakket huurder

Verkoop

  • Aandelentransactie vs stenen transactie
  • Levering distributiecentrum / vastgoedportefeuille / aandelen in projectvennootschap

Exploitatie

  • Opkomende vraagstukken tijdens de exploitatie
  • Gebrekendiscussies
  • Onderverhuur
  • Zoeken nieuwe huurder(s) i.g.v. eindigen huurovereenkomst

Stel direct een vraag

Inschrijven nieuwsbrief

Persoonlijke gegevens

 

Bedrijfsgegevens

Meer informatie over hoe we uw persoonlijke gegevens gebruiken, kunt u lezen in ons Privacy statement. U kunt uw voorkeuren altijd wijzigen via de link ‘Wijzig uw gegevens' of u afmelden via de link ‘Afmelden'. Deze links vindt u onderaan ieder bericht dat u van Ploum ontvangt.

* Verplicht in te vullen velden.

Geïnteresseerd in

Account aanmaken

Haal alles uit Ploum.nl. Binnen een minuut geregeld.

Ik heb al een account

Voordelen Mijn Ploum

  • Volgen wat u interessant vindt
  • Krijg aanbevelingen op basis van uw interesses
  • Snel inschrijven voor kennisevents en Ploum Academy
  • Vraag en antwoord mogelijkheden gebruiken bij artikelen

Account aanmaken

Haal alles uit Ploum.nl. Binnen een minuut geregeld.

*Verplicht in te vullen velden.

Ik heb al een account

Voordelen Mijn Ploum

Volgen wat u interessant vindt

Krijg aanbevelingen op basis van uw interesses

Snel inschrijven voor kennisevents en Ploum Academy

Reacties op artikelen plaatsen


Waarom vragen we uw naam?

We vragen u om uw voor- en achternaam zodat wij die kunnen gebruiken als u zich bijvoorbeeld inschrijft op een Ploum Kennisevent.

Wachtwoord

Er wordt automatisch een wachtwoord voor u aangemaakt. Zodra uw account is aangemaakt ontvangt u dit wachtwoord in een welkomstmail. U kunt er direct mee inloggen. Dit wachtwoord kunt u indien gewenst ook zelf aanpassen via de wachtwoord vergeten functie.