22 mei '19
De Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) heeft vandaag (22 mei 2019) nieuwe model-clausules op haar website gepubliceerd vanwege de label C-verplichting voor kantoren (https://roz.nl/de-roz-modellen/kantoorruimte/ - downloaden via ‘Artikel Label- en informatieverplichting’). De ROZ voorziet hiermee in een behoefte van de markt.
De gevolgen van het op 1 januari 2023 nog niet beschikken over minimaal energielabel C kunnen namelijk zéér groot zijn: zowel voor verhuurders als voor huurders. Wat de gevolgen daadwerkelijk zijn voor (ver)huurders, hangt mede af van de contractuele afspraken die zijn gemaakt. De meest vergaande consequentie is dat het kantoorpand niet meer gebruikt mag worden, met als mogelijke consequenties o.a. huurprijsvermindering, schadevergoeding en ontbinding. Maar ook in de aanloop naar 1 januari 2023 kunnen de gevolgen fors zijn. Zo kan het doorvoeren daarvan (via de wettelijke regeling van dringende werkzaamheden c.q. renovatie) bij huurders leiden tot veel hinder, een tijdelijke verhuizingsverplichting, herinrichtingskosten, etc.
Nu de consequenties dermate groot zijn voor partijen, zijn de model-clausules een goed begin, maar uiteraard is in veel gevallen (juridisch) maatwerk vereist. Het is dan ook van groot belang dat verhuurders en huurders tijdig met elkaar in overleg treden en passende afspraken hierover maken, waar ook juridisch goed over is nagedacht.
Indien u op het punt staat om een (kantoor)pand te gaan (ver)huren, dan is goed juridisch advies over dit onderwerp dus onontbeerlijk. Dat is zeker ook het geval als u een lopende huurovereenkomst hebt en deze (al of niet na verlenging) nog doorloopt na 1 januari 2023. In mijn huurrechtelijke praktijk heb ik al veel cliënten hiermee geholpen, zodat problemen in de toekomst worden voorkomen.
Indien u hierover meer informatie of advies wenst, kunt u mij uiteraard even vrijblijvend bellen of e-mailen. Anton van den Heuvel | 06 5118 9793 | a.vandenheuvel@ploum.nl
15 apr 24
_-_28de80_-_e62b36bcc68fa8dfe00f92cd1cf1f5742b2c7700.jpg)
15 apr 24
08 apr 24
04 apr 24
04 apr 24
02 apr 24
02 apr 24
28 mrt 24
27 mrt 24
21 mrt 24
20 mrt 24
19 mrt 24
Met uw inschrijving blijft u op de hoogte van de laatste juridische ontwikkelingen op dit gebied. Vul hieronder uw gegevens in om per e-mail op te hoogte te blijven.
Blijf op de hoogte van de laatste juridische ontwikkelingen in uw sector. Vul hieronder uw gegevens in om op maat gesneden juridische updates en uitnodigingen voor evenementen te ontvangen.
Volgen wat u interessant vindt
Krijg aanbevelingen op basis van uw interesses
{phrase:advantage_3}
{phrase:advantage_4}
We vragen u om uw voor- en achternaam zodat wij die kunnen gebruiken als u zich bijvoorbeeld inschrijft op een Ploum Kennisevent.
Er wordt automatisch een wachtwoord voor u aangemaakt. Zodra uw account is aangemaakt ontvangt u dit wachtwoord in een welkomstmail. U kunt er direct mee inloggen. Dit wachtwoord kunt u indien gewenst ook zelf aanpassen via de wachtwoord vergeten functie.
